Attraktive 79m² Wohnung in Ehingen – mit Balkon & Stellplatz

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Wenzelstein in Ehingen

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79 m² liegt im beliebten Wohngebiet Wenzelstein in Ehingen. Der durchdachte Grundriss und die vielseitige Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den zentralen Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Das Esszimmer, welches sich hervorragend für gesellige Abende eignet, bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit seiner großzügigen Fläche und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die funktionale Küche kann optional mit der vorhandenen Einbauküche abgekauft werden – ideal für einen schnellen Einzug. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.

WEITERE MERKMALE DER WOHNUNG

Balkon: Zugang über das Esszimmer. Perfekt für sonnige Nachmittage oder einen gemütlichen Abend im Freien.
Einbauküche: Kann auf Wunsch vom aktuellen Eigentümer abgekauft werden.
Kellerraum: Ein privater Kellerraum im Untergeschoss steht zur Verfügung.
Gemeinschaftsräume: Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradabstellplatz (ohne Rampe) sind vorhanden.
Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung.
Hausgeld: Besonders attraktiv durch das niedrige Hausgeld von weniger als 50 € monatlich.

LAGE

Die Wohnung liegt im Wohngebiet Wenzelstein in Ehingen, einem begehrten und ruhigen Stadtteil. Ehingen ist bekannt für seine historische Altstadt und die Bierkultur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem sind mehrere mittelgroße Arbeitgeber sowie ein Großunternehmen in der Nähe ansässig.

ENERGIE

Energieausweis: vorhanden

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes:

165,5 kWh/(m‘-a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäus

298,0 kWh/(m“-a) kWh/(m‘-a)

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Nutzen Sie die Chance, eine charmante Wohnung zu entdecken, die sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung geeignet ist – in einer gut gelegenen und attraktiven Wohngegend von Ehingen!

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Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Provision wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wir empfehlen allen Interessenten, die Wohnung vor dem Kauf persönlich zu besichtigen und die angegebenen Flächen sowie Ausstattungsmerkmale eigenständig zu überprüfen. Alle Angaben zu Größen, Ausstattung und Unterlagen basieren auf den zur Verfügung gestellten Informationen und sind unverbindlich. Eine detaillierte Prüfung und Besichtigung vor Vertragsabschluss sind daher unerlässlich.

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