Ihre Immobilie - unser Auftrag!Verkaufen. Vermieten. Verwalten.
Effiziente Immobilienverwaltung bis 10 Einheiten – regional in Süddeutschland, aktiv in ganz Deutschland.
Immobilien sind Vertrauenssache - Wir nehmen das persönlich.
Willkommen bei Wartstein Immobilien Service – Ihrem modernen Immobilienpartner aus Ehingen (Donau). Wir vereinen lokale Marktkenntnis mit digitaler Effizienz: Von der professionellen Hausverwaltung über den Immobilienverkauf bis zur Vermietung bieten wir maßgeschneiderte Lösungen – zuverlässig, transparent und deutschlandweit verfügbar mit dem Fokus auf die süddeutsche Region.
Unser junges, engagiertes Team bringt frische Perspektiven in die Branche. Besonders für kleinere und mittlere Objekte liefern wir eine smarte, digitale Verwaltungslösung, die Verwaltung neu denkt – flexibel, effizient und skalierbar.
Ob Sie verkaufen, vermieten oder verwalten möchten:
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie persönlich und finden die passende Lösung für Ihr Anliegen.
ZUVERLÄSSIG & SICHER
Hausverwaltung
Wartstein Immobilien Service bietet professionelle Hausverwaltung an. Vertrauen Sie auf unsere Expertise für eine reibungslose Verwaltung Ihrer Immobilien.
VERTRAUENSWÜRDIG & GESCHÜTZT
Immobilien
Entdecken Sie bei Wartstein Immobilien Service Ihr Traumobjekt. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei Kauf, Verkauf und Vermietung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise im regionalen Immobilienmarkt.
Verwaltung - Angebote
Mietverwaltung
monatlich pro Einheit
- Ansprechpartner für Mieter für alle Anfragen rund um das Mietverhältnis
- Fester Kundenbetreuer als Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
- Erfassung von Schadensmeldug und Bereitstellung einer 24 -Stunden- Notfallnummer
- Repräsentation des Eigentümers in sämtlichen Angelegenheiten der aktuellen Mietobjekte
betreffen - Beratung des Eigentümers in allen Fragen zum bestehenden Mietverhältnis
- Überwachung der Hausordnung
- Organisation der erforderlichen Reparaturen gemäß den erhaltenen Freigaben
- Einholung und Vergleich von Kostenvoranschlägen auf transparente Weise
(Vergleichsangeboten) - Schadensmeldug bei Versicherungsfällen
- Koordination von Handwerkern zur Schadensbeseitigung und Abwicklung der Abrechnung mit
der Versicherung - Sicherstellen der Wartungstermine ( z.B Rauchwarnmelder, Heizungswartungen etc.)
- Kommunikation und Beratung f ür Eigentümer, Bewohner und Hausmeister
Eigentumsverwaltung
monatlich pro Einheit und pro Stellplatz
- Ansprechpartner für Mieter für alle Anfragen rund um das Mietverhältnis
- Fester Kundenbetreuer als Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
- Erfassung von Schadensmeldug und Bereitstellung einer 24 -Stunden- Notfallnummer
- Repräsentation des Eigentümers in sämtlichen Angelegenheiten der aktuellen Mietobjekte
betreffen - Beratung des Eigentümers in allen Fragen zum bestehenden Mietverhältnis
- Überwachung der Hausordnung
- Organisation der erforderlichen Reparaturen gemäß den erhaltenen Freigaben
- Einholung und Vergleich von Kostenvoranschlägen auf transparente Weise
(Vergleichsangeboten) - Schadensmeldug bei Versicherungsfällen
- Koordination von Handwerkern zur Schadensbeseitigung und Abwicklung der Abrechnung mit
der Versicherung - Sicherstellen der Wartungstermine ( z.B Rauchwarnmelder, Heizungswartungen etc.)
- Kommunikation und Beratung für Eigentümer, Bewohner und Hausmeister
- Erstellen der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Erstellen der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Auf Wunsch Einrichtung und Verwaltung von Einzelkonten für jedes Objekt im Namen des Eigentümers (Online Banking)
- Erfassung und ordnungsgemäße Prüfung aller fälligen Rechnungen
- Überwachen der pünktlichen Mietzahlungen und Mahnwesen
- Aufnahme und Überwachung der Kautionshinterlegung
- Annahme und Bearbeitung aller Postsendungen in Vertretung des Eigentümers (Digitalisierung und Einlagerung)
WEG-Verwaltung
monatlich pro Einheit
- Jahresabrechnung inklusive Einzelabrechnung pro Eigentümer
- Verwaltung des Gemeinschaftskontos
- Monitoren der Zahlungseingänge und des Mahnwesens
- Regelmäßige Objektkontrollen
- Einholen und Vergleich von Angeboten bzgl. des Objekts
- Kooperation mit Fachfirmen und Handwerken
- Dokumentation von Schäden und Mängel
- Durchführung der Eigentümerversammlung inkl. Protokollführung mit der darauffolgenden Umsetzung
- Kommunikation mit Behörden und Dienstleistern
- Regelmäßige Updates an die Eigentümergemeinschaft
Unser Weg zu Ihrem Traum
1. Beratung und Marktanalyse
Kostenlose Beratung: Wir klären Ihre Wünsche und Ziele, finden die beste Lösung. Marktanalyse: Erkennen von Marktchancen, Markttrends, Wettbewerber- und Kundenverhalten.
2. Notwendigen Unterlagen organisieren und Expose vorbereiten
Wir recherchieren gründlich, um die perfekte Immobilie zu finden oder Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren. Mit Marktkenntnis und Datenanalyse treffen wir ins Schwarze.
3. Besichtigungen und Verhandlungen
Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Egal ob Kauf, Verkauf oder Miete - wir sorgen dafür, dass alles reibungslos und zu ihrer Zufriedenheit abläuft. Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
4. Notartermin und Objektübergabe
Wir begleiten Sie zum Notartermin und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Anschließend organisieren wir die Objektübergabe, damit alles perfekt für Sie ist.
5. Zusätzlicher Service
Nach der Übergabe bieten wir Reparaturarbeiten, Entrümpelungen, Sperrmüllentsorgung und mehr an, damit Sie sich sofort wohlfühlen.
6. Alles aus einer Hand - Verwaltung
Auch nach dem Umzug sind wir für Sie da. Unsere Verwaltungsservices bieten Ihnen umfassende Unterstützung und sorgen für eine sorgenfreie Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
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