Zu verkaufen: Gewerbefläche in zentraler Lage von Ehingen

Top-Gewerbefläche im Herzen von Ehingen zu verkaufen

Entdecken Sie diese hochattraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Ehingen (Donau). Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Fundament für Ihr nächstes Vorhaben, sei es als Gastronomie oder für andere Geschäftsmodelle. Der bestehende Kundenstamm und die hervorragenden Bewertungen unterstreichen das Potenzial dieser Fläche.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Grundriss umfasst mehrere gut proportionierte Räume, die sich ideal für Gastronomie, Büroflächen, Beratungsstellen, Boutiquen, Concept Stores, Friseursalons, Kosmetikstudios oder moderne Coworking Spaces eignen.
Voll ausgestattet und startbereit: Derzeit als Gastronomie betrieben, wird die Fläche mitsamt Inventar in sehr gutem und gepflegtem Zustand verkauft. Gastronomen können sofort durchstarten, ohne zusätzliche Investitionen.
Innenbereich & Außenbereich: Der Hauptbereich bietet 27 Sitzplätze im Innenbereich und 34 Sitzplätze im großzügigen Außenbereich, ideal für die Außengastronomie oder als Erholungsbereich für Mitarbeiter und Kunden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein separater Raum mit zwei Spielautomaten und einem Dartboard sorgt für Unterhaltung und hebt Ihr Gastronomieerlebnis hervor. Getrennte Toiletten für Damen und Herren bieten zusätzlichen Komfort.
Abstellraum und Lagerfläche: Ein praktischer Abstellraum, der mit geringem Aufwand in eine Küche umgewandelt werden kann, ist bereits mit allen notwendigen Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet.
Keller und Tiefgaragenstellplatz: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten, während der Tiefgaragenstellplatz die Erreichbarkeit der Immobilie erleichtert.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Lagen von Ehingen, umgeben von hoher Fußgängerfrequenz und gut erreichbaren Anbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die zu einer lebendigen Nachbarschaft beitragen.

Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Gäste problemlos zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleisten.

Energie

Wesentliche Energieträger: Öl

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Detaillierte Informationen, Grundrisse und Energiedaten finden Sie im Exposé. Nutzen Sie die Chance, eine voll ausgestattete Gastronomie zu übernehmen oder Ihr Traumbusiness in einer vielseitigen Gewerbefläche in Ehingen zu verwirklichen!

Objektzustand: gepflegt

Verfügbar ab: ab sofort!

Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit inklusive Inventar ist auf Anfrage erhältlich. Lassen Sie uns einfach wissen, was Ihnen der Spaß wert ist – wir finden sicher einen fairen Preis!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Provision wird fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wir bieten den Käufern die Möglichkeit, den Kaufgegenstand umfassend zu besichtigen. Dabei empfehlen wir, die angegebenen Flächen sowie die Ausstattungsmerkmale vor Ort eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zu Größen und Ausstattung unverbindlich sind und einer persönlichen Besichtigung und Prüfung durch den Käufer vor Vertragsabschluss bedürfen

Zusätzliche Dienstleistungen von Wartstein Immobilien Service

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